十八、资产评估

本公司在设立前，盘江煤电集团聘请了中华财务会计咨询公司对盘江煤电集团投入本公司的实物资产进行了评估，评估基准日为1998年10月31日。中华财务会计咨询公司以中华评报字(1999)第004号文出具了评估报告。截止1998年10月31日，本公司资产总计55,870.82万元，负债总计为33,691.57万元，净资产为22,179.25万元。净资产评估增值13,253.50万元，增值率为59.76％，本公司已进行了相应的帐务处理。

1、评估结果汇总表：

2、评估方法
（1）流动资产：流动资产按不同种类采用不同评估方法，货币资金按经核实后的帐面价值作为评估值；存货采用重置成本法。
（2）房屋建筑物采用重置成本法：重置全价确定采用预决算调整法和类比法。重置价值一般包含前期费用、综合造价、其他费用、资金成本等。根据建筑物的使用功能不同，分别考察确定其实际有效使用年限及已使用年限，确定其自然损耗；并通过实地勘察其工程质量以及建筑物主体、围护、水电、装修等各方面的保养情况确定其功能性损耗；综合分析上述两方面的因素，并结合其现时用途，确定房屋建筑物的成新率。重置全价乘以成新率即为评估值。
（3）井巷工程采用重置成本法：井巷工程作为特殊的固定资产，在评估时充分考虑其结构、用途、支护方式、建设方式的特殊性，根据各矿有关部门提供的矿井设计资料、采掘工程平面图、井巷工程预决算资料、井巷工程图纸，结合各矿专业技术人员提供的情况，以及评估师深入井下对井巷工程实物进行现场查勘所获得的有关井巷工程的感性认识，从而对井巷工程的主要设计特点、主要技术经济指标进行定性分析和定量测算，根据企业提供的工程资料及煤炭井巷工程综合预算定额等资料计算确定重置全价。

通过对各井巷工程的实际耐用年限及各井巷工程技术经济年限的分析，以及根据各井巷工程在整个矿山开采过程中具有的作用、地位的不同而对井巷工程进行适当分类，结合对全矿井经济服务年限的分析，从而综合确定各井巷工程的成新率。成新率=[经济服务年限-已使用年限]÷经济服务年限
（4）机器设备采用重置成本法：国产设备以现行市场交易价格作为资产重置全价的基础，在此基础上，考虑设备其它相关费用，如：运杂费和安装费等，以确定设备的重置全价；对于部分无法类比的设备，依据有关的会计凭证核实原购置价格，并根据国家机电产品市场同类或相近设备价格变化作为价格调整的依据，确定其重置全价；对少数在一年内新近购进的设备，在依据有关的会计凭证核实原购置价格基础上，确定其重置全价。进口设备，其重置全价部分是通过市场查询获得的评估基准日有效的市场价作为其重置全价的基础，部分是依据最近期同类设备的F.O.B或C.I.F价作为其重置全价的基础，并考虑设备的汇率调整、各种税金、运保费、安装费、其他中间环节有关费用以及相应同类进口设备价格变化等因素，确定其重置全价。对于国内已有相同或类似设备投入生产的进口设备，根据资产评估的替代性原则，以相同或类似国产设备评估基准日有效的市场价格作为确定该等设备重置全价的基矗

通过对设备使用状况的现场考察，查阅有关设备的运行情况，以及向有关工程技术人员查询该等设备的使用效能等方法，根据有关各类设备的实际有效使用年限以及该设备的已使用年限等因素，综合确定该等设备的成新率。
（5）土地使用权采用成本逼近法和基准地价系数修正法。

此项评估结果已经财政部财评字[1999]187号文确认。